Experts convidats per la Càtedra d’empresa TÜV SÜD de la UPC analitzen a l’ESEIAAT les claus per a la presa de decisions al sector de l’edificació

La Càtedra TÜV SÜD de la UPC d'Integració dels criteris ESG ha organitzat el 16 d’abril la jornada Edificació i el valor de l'actiu immobiliari. La trobada, celebrada a l'Escola Superior d'Enginyeria Industrial, Aeroespacial i Audiovisual de Terrassa (ESEIAAT-UPC), ha comptat amb la participació de Xavier Roca-Ramon, director general d'Indústria de la Generalitat de Catalunya; Jordi Voltas, director de l’ESEIAAT de la UPC, i José María Arnau, CEO de TÜV SÜD Iberia.

El sector de l'edificació es troba en un moment clau de transformació. La creixent pressió regulatòria europea, juntament amb la necessitat de reduir emissions i optimitzar costos, impulsa un canvi de paradigma. Els edificis ja no es conceben únicament com a infraestructures, sinó com a actius estratègics el valor dels quals depèn cada vegada més del seu exercici ambiental, operatiu i financer.

Donat aquest context, durant la jornada  representants institucionals, experts tècnics i professionals del sector han analitzat els reptes i les oportunitats que definiran el futur de l'edificació, posant el focus en el paper de la sostenibilitat com a requisit clau —normatiu, financer i de mercat— i en l'impacte de les noves exigències europees previstes per a aquest any.

El primer bloc de la sessió s'ha centrat en la fase de disseny dels edificis, en què es prenen decisions clau que condicionen tant la petjada de carboni com la viabilitat econòmica dels edificis. En aquest punt, els experts han destacat estratègies com el disseny passiu, la simulació energètica i la certificació com a eines fonamentals per maximitzar el valor de l'actiu des de la concepció.

Un altre dels eixos principals ha estat la gestió de l'edifici en ús, on l'eficiència, la rehabilitació i l'anàlisi de dades es consoliden com a palanques clau per prendre decisions d'inversió. En aquest sentit, segons els tècnics, els bessons digitals o les auditories tècniques permeten anticipar escenaris, optimitzar recursos i millorar el rendiment dels immobles al llarg del cicle de vida. A més, la trobada ha inclòs la taula rodona Rehabilitar per mantenir la competitivitat de l'edifici, on TÜV SÜD, ICAEN (Institut Català d'Energia) i INCASÒL (Institut Català del Sòl) han debatut sobre la importància de la rehabilitació per mantenir la competitivitat dels edificis.

Inmaculada Ibáñez, Business Line Manager a TÜV SÜD a Espanya i Portugal, ha apuntat que "el disseny passiu i l'ús de materials sostenibles no només estalvien energia, sinó que també redueixen costos operatius i de reemplaçament. Les simulacions en fase de disseny optimitzen recursos i minimitzen errors, cosa que permet una inversió més eficient. A més, la certificació sostenible ofereix el sector immobiliari”.

Per la seva banda, Lluis Morer, director general d'ICAEN, ha afegit que "els nous edificis ja compleixen amb les normatives avançades, cosa que estabilitza i ofereix un horitzó positiu. En edificis terciaris, la valorització d'un immoble ben cuidat i amb bones certificacions energètiques està guanyant dinamisme, cosa que afavoreix la rehabilitació. priorització de millores en confort i eficiència".

Fernando Aranda, coordinador tècnic d'Innovació i Eficiència Energètica d'INCASÒL, ha afirmat que "per a nosaltres, l'habitatge és un dret fonamental i la salut és el més important. En els nostres projectes, tant d'obra nova com rehabilitació, ens centrem en la descarbonització i en garantir el confort i la salut dels usuaris. Totes les mesures d'eficiència energètica i sostenibilitat són eines per aconseguir aquest objectiu.”

La jornada ha finalitzat amb un bloc específic sobre la directiva CSRD, que obligarà les organitzacions a demostrar amb dades reals el valor i l'exercici dels seus actius immobiliaris, i amb una intervenció del Grup de Recerca i Innovació de la Construcció (GRIC), de la UPC, que ha posat en valor el paper de la investigació aplicada i la innovació com a motors.

Per finalitzar, Miquel Casals Casanova, catedràtic d'Enginyeria de la Construcció i doctor en Enginyeria Industrial de la UPC, ha indicat que “com a investigadors del Grup d'Innovació en la Construcció de la UPC (GRIC), modelitzem el futur a llarg termini per assegurar la resiliència dels edificis davant de desafiaments com el 'Superniño',  hídrica i fins i tot alimentària que facilitin la presa de decisions estratègiques i sostenibles a tot el sector”.

En definitiva, la jornada ha animat els assistents -project managers, promotors immobiliaris, arquitectes, enginyers, forquilles d'actius i empreses de rehabilitació, entre d'altres- a avançar cap a un model d'edificació més sostenible, basat en la integració de criteris ESG, l'ús intensiu de dades i la presa de decisions informades des de les fases inicials. En un entorn cada cop més regulat i exigent, els experts han coincidit que la capacitat d'anticipació i adaptació serà clau per garantir el valor i la competitivitat dels actius immobiliaris en el futur.